Проектирование объектов непроизводственного назначения.

Важной сферой деятельности ООО «Проектстальконструкция» является проектирование объектов жилищного и коммунального хозяйства; торговли (магазинов, рынков, торговых комплексов и т.д.); учреждений здравоохранения, физкультуры (бассейнов, спортивных комплексов); социального обеспечения, просвещения, культуры, искусства (дворцов культуры, развлекательных центров, театров и т.д.); проектирование административных зданий организаций непроизводственных отраслей, органов исполнительной власти, общественных организаций, учреждений банков, судов, архивов и т. п.
Основная задача при проектировании объекта непроизводственного назначения – обеспечение комфортной и органичной среды для работающих и посетителей. Важной задачей является внешний вид, выразительность здания. Отсюда вытекает необходимость в разработке индивидуальных проектов с длительным циклом предпроектной проработки и согласований с будущим владельцем проектируемого объекта. Проект объекта должен быть разработан с учетом требований по обеспечению доступа маломобильных групп граждан.

Проектирование домов, коттеджей.

В проектировании непроизводственных объектов особым образом выделяется проектирование домов – индивидуальных жилых строений или коттеджей. В настоящее время особый размах приобрело строительство жилых домов из газосиликата и пеноблоков. Эти материалы обладают целым рядом неоспоримых преимуществ, но требуют специального подхода при строительстве и проектировании. В «Проектстальконструкции» сформирован свой подход к проектированию домов, несколько отличающийся от привычного, идущего от архитектуры – внешнего вида дома.
В первую очередь, мы не советуем приступать к рабочему проекту жилого дома, и тем более к строительству, по планам и 3Д-визуализациям из Интернета, без переработки и внесения необходимых изменений. Дело в том, что авторы подобных творений преследуют цель продать именно бумажный проект, а единственно верным способом продажи является привлекательный внешний вид. Люди разные, и вкусы у них тоже, соответственно, создается огромное количество планировок и вариантов фасадов, крыш, антуража. От разнообразия проектов домов в Интернете просто пестрит в глазах. Действительно, в настоящее время дом становится выражением индивидуальности хозяина, его отличием, как одежда или машина, отсюда идут корни этого вопиющего разнообразия. Мы не призываем отказаться от индивидуальности жилого дома, но призываем критически осмыслить проект дома: а так ли необходимо усложнение кровельных конструкций многочисленными щипцами, разными уровнями, башенками, люкарнами; устройство на фасаде эркеров, и нужен ли вообще второй этаж или мансарда? Стремление получить оригинальный внешний вид затмевает собой все практические соображения.
Вот типичный пример «проектирования дома из Интернета.
Домов по подобным проектам построено множество. Стоит взглянуть критическим взглядом, и что мы видим?
1. Скат кровли направлен прямо на вход в дом. Пользоваться входом будет невозможно: сосульки, сход масс снега. Будет необходима расчистка снега со ступеней. В большинстве случаев реализации такой кровли хозяин после года эксплуатации строит козырек над входом.
2. Целых два балкона! Во-первых, это дом, а не квартира. У Вас же есть свой участок, Вам будет не до балкона. При желании пообщаться с природой – выйдите на улицу. Балкон – это площадь, и отнюдь не жилая, а совершенно бесполезная, которая, к тому же, заваливается и заметается снегом. А стоит квадратный метр этой бесполезной площади так же, как и полезной. Именно поэтому у жильцов квартир с балконами и лоджиями появляются мысли об объединении их с жилыми комнатами.
3. Так ли нужен встроенный гараж? Он должен быть отапливаемым, над ним – жилые помещения.
Отапливаемый гараж – это не столько дополнительные расходы на обогрев помещения и самой машины, сколько лужи от растапливаемого снега и льда, сырость и технические запахи из гаража.
Если в рамках проектирования дома планируется расположить дом в глубине участка дальше от дороги, кто будет чистить дорогу от гаража до улицы? Кстати, снег с крыши в проекте падает перед гаражом. С точки зрения российских реалий, такой дом не то что непригоден для жилья, но существенно осложнит жизнь на природе.
По нашему мнению, перед будущим хозяином индивидуального дома, бывшим городским жителем, выбирающим проект дома, или участвующим в разработке проекта архитектором (а ведь он тоже житель города) стоит задача разработать не просто красивый проект дома, а проект, который нужен заказчику. Основной вопрос состоит в способе и сути организации Вашей жизни на природе за городом.
Безусловно, красота дома важна, она очень влияет на продажную и перепродажную цены дома. Но если дом построен с оглядкой на дизайн домов юга Франции или Италии, то зачем он нужен в Центральной России? Проживание в нем будет сопряжено с определенными трудностями.

Самая распространенная ошибка при выборе и разработке проекта дома – его визуальное восприятие. Решение зависит от того, насколько Вам понравилась увиденная картинка. На самом деле Ваш дом не будет выглядеть, как на картинке: при подаче выбираются ракурсы, с которых дом при посадке на местности иногда просто нельзя увидеть. Кроме того, архитекторы часто перегружают его ненужными деталями, которые заказчики в 90% случаев не делают вообще по причине дороговизны или технической невозможности их осуществления. Дома на визуализациях проектов изображаются не только с неосуществимыми, с точки зрения затрат и сложности, фасадами, но и на совершенно нереальном фоне. Там может быть и альпийский пейзаж или североамериканский лес, но где мы его возьмем в средней полосе России? Вот местная свалка, автодорога или соседская хибара, а в лучшем случае поле – вот это наши пейзажи.
Зачастую наш заказчик – это человек, строящий второй дом и убедившийся на собственном опыте в ненужности всяких излишеств и изысков.
Перед проектированием мы желаем заказчику просто конкретизировать требования к дому и подумать, как он хочет жить на участке.
Для начала необходимо принять следующие решения.
1. Один или два этажа. Не спешите отметать одноэтажный вариант.
Возможно, отказавшись от встроенного гаража и лестницы, Вам будет достаточно комнат. С точки зрения удобства семейной жизни,– одноэтажный предпочтительнее.
2. Нужен ли Вам большой дом, с большими комнатами? Его же не только отапливать относительно дешевым (пока!) газом. Но и убирать! Убрать дом в 300 кв. м – это не то же самое, что убрать квартиру в 90 кв. м. Вполне может быть, что нужно будет нанимать специальных людей. Максимум площади для нормального (не статусного дворца) жилого дома – 200 кв. м.
3. Чем Вы планируете заниматься помимо проживания в доме? Баня, барбекю, агрофитнес и прочее.
Где это будет происходить: позади дома, в глубине участка или, наоборот, перед главным фасадом?
4. Количество входов в дом. Один – главный, второй – в зону отдыха за домом.
Ответьте на эти вопросы, и Вы уже вполне будете готовы к встрече с архитектором или к выбору «проекта дома из Интернета». При выборе проекта дома старайтесь не обращать внимание на архитектурные детали и пейзаж, отметайте все лишнее, старайтесь увидеть основные объемы дома, крышу, входную группу. Обращайте внимание на удачные, по Вашему мнению, планировки, даже если не нравится внешний вид или архитектурный стиль дома. Требуемый архитектурный стиль и внешний вид всегда можно сделать для любой планировки дома.


Торговый дом «Гильдия», г. Елец.	Покрытие Центрального рынка, г. Липецк.	Покрытие ТД «Октябрьский», г. Липецк.


Торгово-выставочный центр «Октябрьский», п. Октябрьский, Люберецкий район, МО.	Бассейн «Сокол», г. Липецк.


Покрытие кассового зала ЖД вокзала, г. Липецк.	Автосалон «Инком-Авто», г. Липецк.

Автосалон «Донавто», г. Липецк.	Автосалон «Автотрейд», г. Липецк.

Петровский мост (западный пролет), г. Липецк.	КРК «Мегаполис», г. Липецк.

Сафари-парк, с. Каменка Задонского района Липецкой области.